Appartement à vendre, 79m², Grans

Description

EXCLUSIVITE GRANS 13450 - Centre historique - Appartement T4 de 79m² - 3 chambres - Balcon filant Au coeur du village de Grans, à proximité immédiate des commerces, découvrez cet agréable appartement T4 de 79m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots (faibles charges). L'appartement offre une pièce de vie agréable avec accès à un petit balcon filant, ainsi que trois chambres. La première, d'environ 15m² au sol, bénéficie d'une mezzanine de couchage offrant un volume supplémentaire. Une deuxième chambre de 13m² et une troisième de moins de 9m², idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau, complètent l'espace nuit. Vous disposerez également d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Côté confort, le logement est équipé de double vitrage, volets bois, climatisation réversible et est raccordé à la fibre. Situé au coeur de Grans, village provençal recherché pour son cadre de vie agréable et son authenticité, le bien bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de Salon-de-Provence, ainsi que des principaux axes routiers. Un T4 familial, fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement privilégié au coeur du village de Grans. ON AIME : la distribution des pièces, le charme et la proximité des commodités DPE D / GES B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1790€ et 2480€ en et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : REF13984 - A VENDRE 199 900€ (honoraires charge vendeur) PELIMMO GRANS Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 314.00 euros.