Appartement à vendre, 44m², Vélizy-Villacoublay

Description

Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 44 m², idéalement situé au 6ème et dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée construite en 2013 (normes RT2012). Cet appartement offre la vue la plus dégagée de la copropriété, avec une vue sur la ville de Vélizy ainsi que sur la forêt de Meudon et les espaces verts de la résidence. ? Les Atouts de l'Appartement : Espace de vie : Un grand séjour avec une cuisine ouverte Coin nuit : Une grande chambre confortable avec sa salle de bain attenante. Extérieur & Vue : Le calme absolu du dernier étage avec une vue verdoyante unique. ? Performance Énergétique Excellente (DPE : B) : Factures maîtrisées : Logement très économe grâce à une isolation thermique performante. Chauffage & Eau chaude collectifs : Alimentés par le réseau de chauffage urbain de Vélizy et des panneaux solaires. Charges : 175 € / mois (comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage et l'eau chaude). ? Les Plus qui font la différence : Une place de parking isolée en sous-sol (idéale pour éviter les coups de portière). Une cave saine pour optimiser votre rangement. ? Une Situation Idéale & Connectée : Transports : À seulement 5 minutes à pied du Tramway T6 (station L’Onde), reliant rapidement le métro 13 (Châtillon) ou le RER C (Viroflay). Commodités : Commerces de proximité, restaurants et infrastructures de Vélizy accessibles à pied. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 300€ et 450€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).