Maison à vendre, 100m², Colombes

Description

Maison 4 pièces 100 m² Sous Compromis De Vente Située au cœur du quartier prisé des Vallées à Colombes, cette maison de la fin du XIXe siècle séduira les amateurs d’authenticité et de projets ambitieux. Édifiée sur une belle parcelle de 384 m², elle développe environ 100 m² habitables (140 m² utiles) et bénéficie d’un jardin ensoleillé exposé plein sud, à l’abri des regards. Une dépendance indépendante d’environ 12 m² avec salle d’eau vient compléter l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de plus de 35 m², orientée vers le jardin, ainsi qu’une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse latérale. À l’étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur salle d’eau ou salle de bain. En entre-sol : une troisième chambre avec salle d’eau, une buanderie, et une vaste réserve. L’Ensemble est à rénover entièrement, mais offre une base saine et pleine de caractère. La configuration de la maison et la surface du terrain permettent d’envisager un agrandissement significatif, que ce soit pour créer de nouveaux volumes de vie, une suite parentale, un atelier, ou encore une extension contemporaine ouverte sur le jardin. Le quartier des Vallées est l’un des plus recherchés de Colombes : résidentiel, calme, commerçant, avec la gare des Vallées à quelques minutes à pied (Paris Saint-Lazare en 12 minutes), des écoles réputées, et une ambiance de village très appréciée. Un bien rare, à réinventer selon vos envies, dans un environnement de qualité où les projets de transformation prennent tout leur sens. Surface : 100 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 584 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 575 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations