Maison à vendre, 190m², Brienon-sur-Armançon

Description

ST-FLORENTIN/MIGENNES Venez découvrir cette Propriété dans un village du canton de BRIENON, à 15 mns de la Gare de LAROCHE MIGENNES, soit 2h00 de PARIS et 30 mns d'AUXERRE. Elle se compose en rez de chaussée d'une belle entrée, une cuisine équipée, un petit salon ou chambre, un vaste séjour lumineux de 45m² équipé d'une cheminée-insert avec son espace vitré panoramique donnant accès direct au jardin et à la piscine. A l'étage un palier avec rangement dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain une salle d'eau et 2 wc. Magnifique grenier aménageable sur l'ensemble. En annexe se trouve une chaufferie-buanderie avec chaudière à granulés, un cellier, une cave voutée ainsi qu'un garage double avec atelier. Vous profiterez d'un parc de 4500m² arboré avec partie verger traversé par un cours d'eau et doté d'une piscine de 9m/5m avec fosse et espace barbecue. SUPERBE Prix : 264 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2850 Euros et 3550 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 1612 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)