Maison à vendre, 112m², Pleudihen-sur-Rance

Description

Maison 6 pièces 112 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Olivier VERGER-HIARD vous proposent : Maison / villa à vendre - PLEUDIHEN SUR RANCE (22690) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située à 5 minutes du bourg de Pleudihen-sur-Rance, cette maison de 112 m² habitable offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché des Côtes-d'Armor, entre Dinan et Saint-Malo. Elle se compose de 6 pièces permettant d'accueillir confortablement une famille ou afin de développer un projet de résidence secondaire. Le bien se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une salle d'eau avec WC - A l'étage : palier, trois chambres, bureau, salle de bains - Au deuxième étage : grenier aménageable accessible par un escalier commun Jardin partagé Un garage complète le bien La propriété implantée sur un terrain de 613 m² dispose également d'un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Sa situation permet également de profiter de la proximité de la vallée de la Rance, des commerces et services de la commune, ainsi que des nombreux sites touristiques du secteur comme Dinan, Saint-Malo, Cancale et la Côte d'Émeraude. Avec ses volumes et son emplacement, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de vie dans la région. A visiter très vite ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Olivier VERGER-HIARD - Notaires à Pleudihen-sur-Rance - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F