Appartement à louer, 72m², Annecy

Description

Appartement 3 pièces 72 m² Lrb Immobilier Annecy vous propose à la location, sur Annecy, ce T3 traversant de 71 m² bénéficiant d'une superbe vue dégagée. Situé dans le quartier prisé des Haras, au début de l'avenue de Brogny, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant vivre en centre-ville, à proximité des commerces, des transports et du lac. Situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce logement lumineux se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une cuisine séparée et équipée avec accès à une loggia, de deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Le salon-séjour s'ouvre sur un grand balcon exposé plein Ouest. En annexe, une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément du loyer au prix de 100 €/mois. L'appartement est proposé meublé dans le cadre d'un bail d'un an renouvelable. La totalité des meubles n'est pas présente sur les photos. Les éléments suivants viendront compléter l'ameublement : - Une table à manger avec 6 chaises - Un lit avec son matelas dans l'une des chambres. Le chauffage est inclu dans les charges. Le locataire souscrira directement les abonnements d'eau froide, d'électricité et de télécommunications, et réglera les consommations correspondantes auprès des fournisseurs. Disponible immédiatement. Conditions de ressources : revenus nets mensuels minimum du foyer de 5 100 €. Loyer hors charges : 1 460 € / mois Provision sur charges : 140 € / mois Loyer du garage : 100 € / mois Loyer charges comprises avec garage : 1 700 € / mois Dépôt de garantie : 1 460 €. Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).