Appartement à vendre, 68m², Orléans

Description

ORLÉANS FBG SAINT-JEAN T4 DE 68 M² 3 CH BALCON GRANDE CAVE L'Agence d'Orléans vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 de 68,2 m², situé au premier étage d'une copropriété à proximité des commerces, transports et commodités. Proposé au prix de 119 900 € honoraires inclus, il offre un agencement particulièrement fonctionnel avec une entrée et son placard, une cuisine indépendante, une pièce de vie donnant sur un balcon, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une grande cave complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. L'appartement nécessite une remise au goût du jour : peintures, finitions et aménagement de certains rangements. La chaudière gaz est également à remplacer, sans autre rénovation importante à prévoir. Des devis pourront être présentés afin de permettre aux acquéreurs d'intégrer précisément ce poste à leur budget. Actuellement classé E, le logement pourra atteindre la classe énergétique D après le remplacement de la chaudière. Avec ses trois chambres, son balcon et ses charges de copropriété limitées à environ 950 € par an, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, notamment en colocation. Estimation de la valeur locative disponible auprès de l'agence. Copropriété de 30 lots, dont 12 lots d'habitation. Charges annuelles : 966,38 €. Aucune procédure en cours. Prix : 119 900 € honoraires d'agence inclus. Contactez L'Agence d'Orléans pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 966.38 euros.