Appartement à vendre, 68m², Saint-Martin-d'Hères

Description

Prix : 220 000 € Garage Compris dans le prix Particulier vend appartement T3 de 68 m², situé rue Camille Claudel à Saint-Martin-d’Hères, à proximité immédiate du parc Jo Blanchon. Appartement situé au dernier étage d’une résidence récente construite en 2011 – norme BBC, calme et bien entretenue. LES POINTS FORTS • Dernier étage • Appartement traversant Sud / Ouest • Terrasse de 9 m² exposée plein Sud • Aucun vis-à-vis • Vue dégagée sur les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse • Résidence calme de bon standing • Seulement 13 appartements dans la montée • Volets roulants électriques DESCRIPTION Surface habitable : 68 m² Pièce de vie / cuisine / salle à manger : 27,20 m² Cuisine américaine Arthur Bonnet, ouverte sur le séjour, avec environ 7,60 mètres linéaires de plan de travail. Équipements : • Four Rosières • Plaque induction Bosch • Hotte Scholtes • Lave-vaisselle encastré Hotpoint-Ariston • Nombreux rangements Le séjour bénéficie d’une double exposition : • Sud côté salle à manger et terrasse • Ouest côté salon ESPACE NUIT 2 chambres : • 12,50 m² • 11,40 m² Chaque chambre dispose notamment : • d’une exposition Sud • d’un placard / penderie • d’un parquet au sol • d’une fenêtre PVC • d’un volet roulant électrique SALLE DE BAIN – 4,60 m² • Douche à l’italienne • Vasque en pierre • Plan de travail sur mesure • Carrelage gris ENTRÉE / COULOIR – 8,10 m² • Placard / penderie • Éclairage avec détecteur de présence • Détecteur de fumée WC SÉPARÉS – 1,90 m² • Placard de rangement • Éclairage avec détecteur de présence TERRASSE Terrasse d’environ 9 m² exposée plein Sud, accessible directement depuis la salle à manger. CHAUFFAGE / CHARGES • Chauffage collectif urbain avec compteur individuel • Eau chaude comprise dans les charges selon la répartition de la copropriété • Compteur électrique Linky Charges de copropriété : environ 1 200 € / an Taxe foncière indiquée : 1 634 € (2026) TRANSPORTS Le logement est bien desservi par les transports en commun : • Bus C6 • Bus 11 • Bus 12 • Tram D Arrêts à proximité : • Pablo Neruda • Parc Jo Blanchon • Étienne Grappe COMMERCES ET SERVICES À PROXIMITÉ À proximité : boulangerie, pharmacie, La Poste, médecins, kinésithérapeutes, commerces alimentaires, écoles, collège, lycée, crèches et nombreux services. Accès rapide notamment à : • Carrefour Market • Leclerc • établissements scolaires du secteur • parc Jo Blanchon VISITE VIRTUELLE Une vidéo de présentation / visite virtuelle est disponible sur YouTube : [URL masquée pour votre sécurité] Photos supplémentaires disponibles sur demande. CONTACT Vente entre particuliers. Pour faciliter les échanges, merci de privilégier les appels à partir de 19h00.