Appartement à vendre, 41m², Clamart

Description

Clamart (92140) – 2P neuf avec extérieur + parking – Tram T6 et T10 / Hôpital Béclère – correspondances métro 13 et Rer B – future ligne 15 du Grand Paris Express (gare Clamart) – accès A86/N118 Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité Primavefa Appartement neuf 2 pièces – 41,80 m² – balcon 4,75 m² – parking inclus Résidence Re2020 certifiée · Dpe A · Ges A · Livraison T4 2027 —— Agencement —— Séjour / cuisine ouverte : 24,61 m² Chambre : 11,68 m² Salle de bains : 5,70 m² Balcon : 4,75 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 2/5 · Ascenseur —— Prestations Re2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble Tv Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— Localisation & Transports —— Implanté dans le secteur sud de Clamart, à proximité du pôle hospitalier Antoine-Béclère, ce logement bénéficie d'une desserte en tramway renforcée ces dernières années. La station Hôpital Béclère, desservie par le tramway T6 (Châtillon-Montrouge ? Viroflay Rive-Droite) et par le terminus du tramway T10 (vers Antony – Croix de Berny), est accessible à pied. Le T6 permet de rejoindre la station Châtillon-Montrouge (métro ligne 13) ainsi que Vélizy et Viroflay (Rer C, Transilien N et L), tandis que le T10 ouvre une liaison vers le Rer B à Antony. Plusieurs lignes de bus (189, 190, 195, 290, 390, 394) desservent l'avenue au pied de l'immeuble. En voiture, l'A86 et la N118 sont rapidement accessibles, avec des connexions directes vers Vélizy, le plateau de Saclay, Boulogne et le sud des Hauts-de-Seine selon l'itinéraire. Bonus mobilité Le secteur bénéficiera de l'arrivée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express à la future gare Clamart (en interconnexion avec le Transilien N), accessible depuis le secteur via le tramway et le réseau de bus. Une fois en service, cette nouvelle rocade automatique permettra de rejoindre Pont de Sèvres, Issy-les-Moulineaux, Villejuif – Gustave Roussy ou Noisy-Champs sans passer par Paris — un atout structurant qui, conjugué au double maillage tramway T6/T10 déjà en place, consolide durablement l'accessibilité de cette adresse du sud des Hauts-de-Seine. —— Avantages Financiers —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–3 % vs 7–8 % en ancien) Tva 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 250 000 € Ttc parking inclus —— Comment Avancer ? —— Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · Primavefa · O6 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité