Maison à vendre, 121m², Bergerac

Description

Maison 5 pièces 121 m² Propriété de caractère aux multiples possibilités d'exploitation composée : - d'une maison périgourdine d'environ 121m2 - d'un grand hangar d'environ 150m2 - et d'un beau terrain à batir d'environ 2000m2 le tout sur une parcelle de 3130m2 (Parcelle B) En détail : MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 121 M² Authentique maison périgourdine en pierre, elle séduit par son cachet, ses volumes et son potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec cheminée, véritable cœur de la maison Une cuisine indépendante Une grande chambre Une salle d’eau À l’étage : Plusieurs chambres supplémentaires Une salle d’eau Des surfaces complémentaires restent aménageables, offrant une véritable opportunité d’agrandissement selon les besoins. Une véranda située à l’arrière de la maison permet de profiter d’une vue dégagée et prolonge agréablement les espaces de vie. Une cave ainsi qu’un puits complètent les prestations de cette habitation. DÉPENDANCES ET POTENTIEL - Un grand hangar en excellent état permettant du stockage, une activité artisanale ou un changement de destination. - Un terrain constructible d’environ 2 000 m² situé à l’arrière de la propriété, ouvrant la voie à de nouveaux projets immobiliers ou d’aménagement Possibilité d'acquérir une grange en pierre avec un bati en excellent état sur une parcelle de 820m2 offrant de belles perspectives de rénovation et exploitation (maison d'amis, gite...) - cf deux dernières photos (parcelle C) Prix : 35 000€ Une propriété complète, authentique et rare sur le secteur de Bergerac, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’exploitation. Taxe foncière totale : environ 1400 € Laurent ROCHER Pro Immo Transactions Responsable secteur Dordogne Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 366 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G