Maison à vendre, 65m², Mézilles

Description

Pavillon 3 pièces 65 m² À seulement quelques minutes de Toucy, sur la commune de Mézilles, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol total des années 1970, édifiée sur un terrain entièrement clos de 728 m2. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux avec son balcon, un couloir menant à un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres. Le sous-sol total, accessible uniquement par l'extérieur, offre un vaste espace garage, une pièce avec point d'eau et un atelier, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant de la maison permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un agréable jardin arboré à l'arrière, entièrement clos. Fonctionnelle, cette maison offre un beau potentiel pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Mme Alexia GENREAU, [Coordonnées masquées] Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 394 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F