Maison à vendre, 106m², Nesle

Description

UNIQUEMENT INVESTISSEUR car bail en cours jusqu'au 26 décembre 2027. A NESLE, maison mitoyenne rénovée de 5 pièces sur 106 m2 avec 3 CH proche du centre-ville et de toutes les commodités. A 3mn de la gare et 15mn de l'autoroute A1. RdC : - Salle/salon de 45 m2, - Cuisine équipée de 16 m2, - CH de 12 m2, - SDE de 6 m2, - WC séparé. Etage : - 2 CH de 10 et 11 m2 LC. Petit jardin d'environ 280 m2, - Sans garage. Chauffage centrale au gaz de ville, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants électriques, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 870 EUR. DPE en C (169 kWh/m2/an), - Absence de plomb et d'amiante, - Diagnostic électricité quasi-conforme. Rendement locatif (rentabilité) de 6% sur le loyer actuel de 560 EUR / mois. Locataires occupent les lieux depuis 2016. Ces locataires souhaitent renouveler le bail en 2027. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 115 000 EUR . 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 . (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 EUR et 1790.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Cette annonce vous est proposée par AUDEGOND Cédric - - NoRSAC: 432491660, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AMIENS 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -