Appartement à vendre, 36m², Bussy-Saint-Georges

Description

RARE OPPORTUNITÉ ! T2 À MOINS DE 5 MINUTES À PIED DU RER A, AVEC PARKING EN SOUS-SOL ! INVESTISSEUR, PRIMO-ACCÉDANT OU À LA RECHERCHE D'UN PIED-À-TERRE CE BIEN MÉRITE VOTRE ATTENTION ! Découvrez cet appartement de type T2 de 36,02 m², idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate de toutes les commodités. Un emplacement privilégié pour un quotidien facilité - RER A accessible en moins de 5 minutes à pied - Commerces et commodités à seulement 2 à 3 minutes à pied - Tang Frères et de nombreux autres commerces à proximité - Une place de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien. UN INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF ! Vous êtes investisseur, profitez d'un potentiel locatif de 950 € minimum par mois, soit 11 400 € minimum de loyers annuels, sous réserve des conditions de location. Vous souhaitez en faire votre résidence principale Sa configuration fonctionnelle et sa situation privilégiée en font une option intéressante pour un premier achat immobilier, avec les transports et les commerces accessibles à pied. Vous recherchez un pied-à-terre Que ce soit pour vos déplacements professionnels ou pour disposer d'un logement pratique aux portes de Paris, cet appartement offre un emplacement idéal. LES ATOUTS À RETENIR : T2 de 36,02 m² RER A à moins de 5 minutes à pied Commerces et commodités à proximité immédiate Parking privatif en sous-sol Adapté à un projet d'investissement ou d'achat personnel performances énergétique DPE : 215 ( D) et 6 (A) Année de référence : 2021, 2022 et 2023. Estimation des coûts : entre 660 € et 930 € La taxe foncière : 992 € Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Charges annuelle : 1000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de Monsieur Thanh LE - RSAC : 928 449 032 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Thanh LE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .