Appartement à vendre, 6m², Lyon 3ème

Description

Montchat Cours Docteur Long – Emplacement très recherché - Appartement 170 m² avec 5 chambres - Copropriété de standing 2005 – Dernier étage en duplex – Très calme - 2 Garages - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports – DPE DVenez découvrir cet appartement idéalement placé, à 30 mètres légèrement en retrait par rapport au cours du Docteur Long, de quoi être à la fois très au calme, à la fois au cœur d’un quartier doté de tous les commerces et commodités.A moins de 50 mètres se trouvent une boulangerie, une pharmacie, une supérette etc.A 200 mètres un collège et une école primaire.Quasiment aux pieds de l’appartement, 2 lignes de bus :Le C 125 qui mène directement à la gare La Part-Dieu.Le C 26 qui mène d’un côté au campus universitaire de la Doua, de l’autre côté au secteur de Grange Blanche, métro D.L’appartement dispose :Au 2e étage de l’immeuble :- D’une pièce de vie de 40 m² ouverte sur une terrasse de 6 m² qui donne sur les espaces verts de la copropriété.- D’une cuisine qui donne également sur un petit balcon.- De deux chambres de 12 m² chacune- D’une salle de bain- D’un WCAccessible par un escalier et situé au 3e étage de l’immeuble :- Trois chambres de 12, 20 et 22 m². Les deux plus grandes chambres ayant une hauteur sous plafond inférieure à 1m80 sur plus de la moitié de leur surface. La chambre de 12 m² a accès à un balcon de 6 m² qui offre une vue panoramique sur le centre de Lyon.- Une buanderie également mansardée.- Une salle de bain- Un WCEn complément, 2 garages de 13 m² sont mis à la vente, en sus du prix de l’appartement.Ces garages peuvent être équipés d’une borne de recharge électrique.Le chauffage de l'appartement est électrique.La taxe foncière est de 2020€.Aucune anomalie électrique n’a été détectée par les diagnostics.Les charges sont de 190€ / mois.La copropriété accepte l’installation d’une climatisation.Pour tous renseignements ou visites, merci de Judicaël Combe ou par mail [email protected].