Maison à vendre, 102m², Argeliers

Description

Maison plain-pied 102,85m² Terrain arboré de 870m² prix 260000 € Découvrez cette charmante maison située entre mer et montagne et entièrement rafraichie ,extrêmement économe en Energie et proche de toutes des commodités a pieds (école, commerces, pole médical, infermières, des associations etc.,,, EXTERIEURS Terrain avec potager ,puit +pompe robinets, murets repeint avec portail sur rail +portillon +barrière en alu, Terrasse couverte de 15m²compléteée par une cuisine extérieur GARAGE18m²avec porte motorisée alu neuve INTERIEUR Porte d'entrée en alu 5 points , Hall d'entrée 3,95m²avec un grand placard,1 dégagement de 4,38m² GRAND SEJOUR salle à manger de 42,34m² avec cheminée neuve 2026(chauffe toute la maison ) 2 Chambres 13 33m²-10,30m²avec de très grands placards aménagés SALLE D'EAU 4,63 m² équipée +cabine de douche , robinet sécurité enfant +,lavabo sèche serviette neufs CELLIER 6,08 m² CUISINE intégrée entièrement aménagée 13 96m² PRESTATIONS ENERGIE PHOTOVOLTAIQUE rendement, couvre largement les factures énergie CLIMATISATION réversible gainée sous comble dans toutes les pièces (2023) RADIATEURS électriques neufs avec système tempo très économique FENETRES PVC DOUBLE ouvertures battants +MOUSTIQUAIRE +VOLETS ALU (2024) TOITURE TRAITEE ANTIMOUSSE ET HYDROFUGE (2026) DIAGNOSTIQUE EFFECTUE 29/09/26 DPE B EMISSIONS DE GAZ à effet de serres ( CO²) A ESTIMASSION DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE DU LOGEMENT ENTRE 936€ -1266€ FRAIS DE NOTAIRE environ 8%