Maison à vendre, 287m², Saint-Fraigne

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Grande propriété en pierre pleine de potentiel, située dans un petit village paisible, à seulement 10 minutes de la ville d’Aigre, avec ses commerces et toutes les commodités, et à environ 10 minutes du village historique de Tusson. Cette propriété offre une grande flexibilité d’aménagement (avec les autorisations nécessaires) et pourrait facilement être divisée en deux espaces de vie indépendants, grâce à ses deux escaliers séparés. Elle serait ainsi idéale pour créer une maison principale avec un logement indépendant, un gîte, une maison de vacances ou encore un investissement locatif. Le premier escalier dessert deux chambres à l’étage, tandis que le second mène également à deux chambres. Le deuxième étage offre encore davantage de possibilités avec une chambre supplémentaire, un bureau et un espace de rangement. Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie de trois accès indépendants, dont l’un ouvre directement sur une agréable cour avec terrasse couverte et espace barbecue, idéale pour profiter des repas en extérieur et recevoir famille et amis. L’entrée principale s’ouvre sur un vaste hall d’entrée donnant notamment accès à une magnifique cave voûtée en pierre. Le rez-de-chaussée comprend également une grande pièce de vie, une cuisine, une salle à manger ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin clos et facile à entretenir, offrant un espace extérieur agréable et privatif. Avec ses beaux volumes, ses éléments de caractère, ses trois accès au rez-de-chaussée et la possibilité de créer deux espaces de vie distincts, cette maison en pierre située à proximité d’Aigre et de Tusson représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de maison secondaire, de gîte ou d’investissement locatif en Charente. Prix honoraires inclus : 172 800 € Prix honoraires exclus : 160 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur