Maison à vendre, 115m², Montlaur-en-Diois

Description

Très belle maison de plain pied de 115 m2 habitables, deux terrasses dont une semi- couverte, construite en 2005, bien entretenue, située à Montlaur-en-Diois dans un environnement de nature au calme et très belle vue dominante. Amoureux de la nature, vous serez comblés. Maison de 5 pièces, l’espace intérieur se compose : - d’une grande pièce à vivre de 48 m2 comprenant entrée avec placard, salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte - 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau/wc et dressing - une 2ème salle d’eau/wc avec douche à l’italienne - un grand garage attenant de 38 m2. Édifiée sur un terrain de 8735 m2 dont environ 3500m2 boisés et arbres fruitiers, bordé par un ruisseau et une source. Le terrain dispose d’une réserve d’eau enterrée de 3000 L et d’une petite mare. Très belle vue sur le Glandasse et le Pic de Luc. Chauffage par poêle à granulés Oben récent, et base au sol sur toute la surface de la maison, commande indépendante pour chaque pièce. Fenêtres double-vitrage, volets bois. Dpe : D Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m2/an Ges : B Émission gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2/an Réalisé le Travaux réalisés en 2025 : Peinture (murs et plafonds) refaite dans toutes les pièces. Aucun travaux à prévoir. Assainissement individuel aux normes. Taxe foncière : 811 € Montlaur-en-Diois est situé - à 15 mn de Die, tous commerces/services, gare, hôpital, médiathèque, cinéma, collège-lycée, ... - à moins de 5 mn de Luc-en-Diois offrant de nombreux commerces et services : gare, poste, école primaire, cabinet médical (2 médecins, infirmières, kiné, osthéo), pharmacie, épicerie bio, marché hebdomadaire, boulangerie, cafés-restaurants, Carrefour express, piscine découverte en été, garage automobile, ...