Maison à louer, 104m², Salles-sur-Mer

Description

Particuliers louent une Maison à Salles Sur Mer , dans un quartier calme – libre au 1er Janvier École, médecin, pharmacie, bar-tabac, boulangerie dans le village Collège à Châtelaillon (ligne de bus), lycée à La Rochelle (Bus) Accessible Pmr exposée plein sud de plain-pied de 104 m2 habitables + garage, située dans un lotissement à taille humaine, à 5 mn en voiture de l’axe routier entre La Rochelle (13 mn) et Rochefort (20 mn), 10 mn de la plage de Châtelaillon. Plain-Pied comprenant : - Entrée avec placard - Séjour/salon de 38,91 m2 - Cuisine ouverte de 12,63 m2 aménagée et équipée (plaques et hotte, branchement pour lave-vaisselle, four) - Cellier : 10,13 m2 (branchements prévus pour lave-linge et sèche-linge) - Chambre 1 avec placard : 12,64 m2 - Chambre 2 avec placard : 11,38 m2 - Chambre 3 avec placard : 10,56 m2 - Salle d'eau avec double vasques et douche, à l'italienne - Wc séparé - Terrasse exposée sud, carrelée - Garage avec porte électrique : 15 m2 Le tout sur une parcelle de 253 m2 close et végétalisée. Pièces lumineuses avec équipements confortables (Pompe à Chaleur avec production d’eau chaude sanitaire et chauffage au sol bi-zone, sèche serviette). Construction de qualité conforme aux dernières réglementations thermiques Rt2012 avec faible consommation énergétique. Cette location sera réalisée dans le cadre de la loi Pinel avec loyer plafonné zone B1. Les garanties et plafonds de ressources des locataires seront demandés (non-fumeur exigés, revenus avec pièces justificatives exigés, caution solidaire selon). Pour prétendre à un logement en loi Pinel, les revenus du foyer fiscal (il s’agit du Revenu Fiscal De Reference indiqué sur l'avis d'imposition de l'année 2023, revenus 2022) doivent être inférieurs aux montants ci-dessous : Personne seule : 35 825 € Couple : 47 842 € Personne seule ou couple ayant une personne à charge : 57 531 € Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge : 69 455 € Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge : 81 705 € Loyer mensuel : 1070 € + 30 euros de charges pour entretien pompe à chaleur (provision avec régularisation annuelle) Pas de frais d’agence Merci d'envoyer un dossier locataire complet qui sera étudié avant toute visite