Maison à vendre, 192m², Moye

Description

Réf. 9906 - Viager Occupe Sans Rente - Moye (74) Albanais Sur les hauteurs de la commune, avec une Vue Panoramique sur les Alpes [Mont-Blanc], au calme et entourée de prairies, cette grande Maison (R+1) de 192,45 m², aux volumes généreux pour toutes les pièces a été construite en 1999, avec des matériaux et des installations de belle qualité, dont un système de chauffage par le sol pertinent avec Pac air-eau et une installation photovoltaïque de 2023. Grand Garage de 45 m², Terrasse dallée et en partie couverte et orientée au Sud, Cave de conservation, Grenier utile, belle cheminée avec insert, cour goudronnée avec stationnement, jardin potager avec fruitiers. Elle se compose : Au Rez-De-Chaussee : • Une entrée avec dégagement et montée d’escaliers, • Une grande cuisine aménagée lumineuse avec cellier contigu, • Un salon-séjour traversant, communiquant avec la véranda, • Un bureau avec placards, • Une grande chambre au nord, avec penderie, • Une Sde avec douche à l’italienne, • Un Wc séparé avec fenêtre, • Une chaufferie reliée au Garage et à une Cave. A L’Etage : • Quatre chambres mansardées, avec fenêtres et placards, • Un balcon au sud, • Une grande salle d’eau avec fenêtre, • Un Wc séparé, • Un Grenier aménagé pour étendage. Sols : Carrelages identiques pour toute la maison. Superficie habitable : 192.45 m² sur Terrain plat de 791 m². Chauffage par le sol aux 2 étages + Pac Air-Eau réversible. Grande cheminée en pierres avec insert. Eau chaude par cumulus électrique de 300 L. Situation privilégiée entre les 3 grands lacs naturels alpins • Geneve : 60 Km • Annecy : 25 Km • Aix Les Bains : 25 Km Nb : Maison très saine et très bien entretenue, double vitrage, volets roulants électriques. Porte sectionnelle pour le garage. Citerne enterrée. Mais reliée au tout à l’égout. Bouquet : 382 500 € Hai / Sans rente Occupe 2 Tetes : 73 ans (H) & 71 ans (D) Valeur Vénale : 750 000 € T.F. : 1642 € dont 440 € d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :