Appartement à vendre, 40m², Biscarrosse

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Biscarrosse Situé à Biscarrosse, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 40 m² pour un prix de 170 000 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Ce bien comprend une chambre et une pièce de vie principale, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface totale de 40 m² est optimisée pour un usage quotidien confortable, avec une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement favorise une circulation fluide entre les différentes pièces, adaptées à un mode de vie pratique et agréable. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 28 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime. Ce jardin permet de profiter d'un environnement extérieur directement accessible depuis l'appartement, idéal pour des moments de détente ou des activités en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent une connexion internet haut débit avec fibre optique, un système de chauffage central, ainsi que l'eau chaude et l'eau courante. La salle d'eau est fonctionnelle et adaptée aux besoins quotidiens. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un système incendie. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI