Appartement à vendre, 43m², Mérignac

Description

Rare sur le secteur ! Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement de 2019, à l’état neuf et prêt à emménager. Situé dans le secteur recherché de la Clinique du Sport à Mérignac, au sein d'une résidence moderne et sécurisée de seulement 13 logements, cet appartement de 43 m² bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des transports et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de 24 m², ouverte sur une cuisine aménagée moderne et conviviale. Son exposition Ouest procure une agréable luminosité tout au long de l'après-midi et de la soirée. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 12 m² avec placard aménagé, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés, un véritable confort au quotidien. Vous profiterez également d'un balcon de 5 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une place de parking privative. Les atouts qui font la différence ✅ Propriétaire occupant depuis l’origine (2019) ✅ Résidence récente et sécurisée de seulement 13 logements ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Faibles besoins d'entretien ✅ Appartement très lumineux ✅ Place de parking privative ✅ Arrêt de bus « M.A.S. Barail » au pied de la résidence ✅ Accès rapide à la rocade (sortie 12) ✅ Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif DPE en cours de réalisation (Apt de 2019 très bien isolé conformément à la RT 2012) Disponibilité à convenir avec l'acquéreur. Visites uniquement après échange téléphonique préalable. Vente directe de particulier à particulier. AGENCES IMMOBILIERES S'ABSTENIR.