Appartement à vendre, 52m², Nice

Description

SELECTIONNÉ POUR L'EMISSION 100% IMMO DUFISÉ SUR M6 Un appartement clé en main, tout juste achevé, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. À Nice Ouest, dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite, découvrez ce superbe 2 pièces de 51,75 m² Loi Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien a été sélectionné pour l’émission 100 % Immo, diffusée sur M6, dans le cadre de la mise en avant de biens immobiliers remarquables sur la Côte d’Azur. L’appartement vient de bénéficier d’une rénovation intégrale de très haut niveau, tout juste terminée. Agencement, matériaux, équipements et finitions ont été entièrement repensés dans un esprit contemporain, élégant et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser ses valises. Dès l’entrée, on découvre un appartement parfaitement optimisé, organisé autour d’une superbe pièce de vie avec séjour et cuisine semi-ouverte de 26,94 m². Entièrement neuve, la cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace de réception et participe pleinement à l’atmosphère moderne et conviviale de l’appartement. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur une généreuse terrasse de 13,40 m², véritable prolongement de l’intérieur aux beaux jours. Elle offre une agréable vue dégagée sur les jardins, les palmiers et la ville, avec aperçu mer. L’espace nuit accueille une belle chambre de 12,65 m², aux dimensions confortables, permettant aisément d’aménager un espace dressing ou bureau. L’appartement comprend également une salle de bains de 4,40 m², des WC indépendants ainsi qu’une buanderie séparée, particulièrement appréciable au quotidien. Côté confort, le bien bénéficie d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, d’un chauffage collectif par le sol ainsi que d’une production individuelle d’eau chaude. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un gardien et d’un stationnement collectif réservé aux résidents. Commerces et transports sont facilement accessibles à proximité. Possibilité de louer une place de stationnement extérieure privative, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable sur le secteur. Les diagnostics réalisés en septembre 2026 apportent également plusieurs éléments rassurants : aucune anomalie électrique relevée, aucun matériau susceptible de contenir de l’amiante repéré et aucun indice d’infestation de termites. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 690 € et 990 € par an. Les atouts Rénovation intégrale tout juste achevée Prestations et finitions haut de gamme 51,75 m² Loi Carrez Terrasse de 13,40 m² Vue dégagée avec aperçu mer Séjour / cuisine de près de 27 m² 4e étage avec ascenseur Climatisation réversible Grande chambre de 12,65 m² Buanderie indépendante Gardien Stationnement collectif réservé aux résidents Possibilité de louer une place extérieure privative Sélectionné pour l’émission 100 % Immo sur M6 Aucun travaux à prévoir Un appartement rare sur le secteur, réunissant rénovation haut de gamme, belle pièce de vie, grande terrasse et vue dégagée. Un véritable produit clé en main, pensé pour une installation immédiate et une qualité de vie au quotidien. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).