Appartement à louer, 67m², Rezé

Description

DISPONIBLE LE 26 OCTOBRE – DIRECT PROPRIÉTAIRE, SANS FRAIS D'AGENCE Grand T3 meublé et entièrement rénové, traversant et lumineux, avec balcon de 8 m² donnant sur un parc arboré de 1 600 m², place de parking privative et fibre. Je propose à la location, rue Henri Barbusse à Rezé (résidence « Le Clos Bonnet »), ce T3 meublé de 65 m² habitables. La résidence, construite dans les années 1960, est parfaitement entretenue et au calme. L'appartement se trouve en rez-de-jardin surélevé, sans vis-à-vis direct côté rue. Le séjour donne sur un grand parc arboré de 1 600 m² réservé à la copropriété. LE LOGEMENT Séjour : grand séjour donnant sur un balcon privatif de 8 m², équipé de deux canapés (dont un convertible) et d'une grande table à manger. Cuisine séparée et entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson au gaz, four électrique, micro-ondes, lave-linge, vaisselle et ustensiles. Chambre 1 : lit double (140 x 190 cm), dressing et armoire. Chambre 2 : commode et climatisation mobile, sans lit. Pièce modulable : bureau, chambre d'enfant ou d'ami. Salle de bain : douche de 140 x 90 cm et vasque. WC séparés. Internet : fibre disponible (abonnement au choix du locataire) et prise Ethernet dans chaque pièce, idéal pour le télétravail. Stationnement : place de parking privative extérieure. ÉNERGIE Chauffage et eau chaude individuels au gaz. DPE : classe D – GES : classe D Consommations réelles constatées (1 occupant) : électricité 1 150 kWh/an (environ 400 €), gaz 6 000 kWh/an (environ 1 100 €), soit environ 125 €/mois. Abonnements et consommations de gaz, d'électricité et d'internet à la charge du locataire. SITUATION Quartier résidentiel calme, à 10 min à pied du tram 3 (arrêt 8 Mai) et à 15 min à pied de la gare de Pont-Rousseau (tram 2). LOYER ET CHARGES Loyer hors charges : 800 €/mois Provision sur charges : 50 €/mois, avec régularisation annuelle (eau froide, taxe d'enlèvement des ordures ménagères et charges de copropriété) Loyer charges comprises : 850 €/mois CONDITIONS Bail meublé d'un an, renouvelable par tacite reconduction. Dépôt de garantie : 1 600 € (2 mois de loyer hors charges). Les candidats éligibles à la garantie Visale seront privilégiés. CANDIDATURE Merci de me par messagerie en présentant brièvement votre situation : situation professionnelle, nombre d'occupants et date d'entrée souhaitée. Dossier de candidature à constituer via DossierFacile (lien vers DossierFacile donné par la messagerie)