Maison à vendre, 98m², Leers

Description

LEERS Centre Maison semi mitoyenne de 98 m² – Vie de plain-pied, grand atelier. Idéalement située au coeur de Leers, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison semi mitoyenne fonctionnelle alliant praticité et prestations techniques de qualité. Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) : Espaces de vie : Un salon chaleureux de 25,50 m² équipé d'une climatisation, complété par une salle à manger de 13m². Espace nuit : Une chambre de 11 m² et une salle de bains, permettant une autonomie complète de plain-pied. Extérieur : Une cour exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Annexe : Un grand atelier, parfait pour les bricoleurs, les artistes ou du stockage. Étage (Espace Nuit) : Chambre 2 : 20 m². Chambre 3 : 12 m². Confort & Équipements Techniques : Performance : DPE Classe D. Isolation : Menuiseries en bois avec triple vitrage intégral, garantissant un calme absolu et une excellente isolation. Chauffage : Chaudière gaz très récente et climatisation dans le séjour. Sous-sol : Une cave saine de 14 m². Prix : 189 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1589.00 et 2151.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Antoine DELECLUSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A