Maison à vendre, 78m², L'Union

Description

Maison T4 de 78 m² entièrement rénovée à L'Union. – Jardin 392 m² & Garage 30 m². Située avenue de Bayonne (L'Union), dans un secteur calme, recherché et proche de toutes commodités. Découvrez cette magnifique maison familiale de 78 m² (type T4). Édifiée sur une belle parcelle avec un jardin arboré de 392 m² et un grand garage de 30 m² (idéal pour un véhicule, du stockage ou un atelier d'artisan), elle est vendue en l'état. Rénovation technique professionnelle & Opportunité d'isolation subventionnée. Étant moi-même artisan plombier-chauffagiste, j'ai entièrement remis à neuf l'intégralité de la plomberie, des sanitaires et du système de chauffage dans les règles de l'art. C'est pour vous l'assurance d'installations techniques irréprochables. La maison est vendue en l'état et le gros potentiel reste à optimiser : un technicien a déjà validé un dossier global de rénovation énergétique de 36 000 € (comprenant l'isolation thermique par l'extérieur [ITE], l'isolation des combles et le double vitrage). En tant qu'acheteur, vous bénéficierez directement de 19 000 € d'aides de l'État déjà validées pour réaliser ces travaux d'isolation. Un reste à charge de seulement 17 000 € pour obtenir une maison parfaitement isolée, moderne et ultra-économe.. La maison offre un agencement idéal et lumineux : Une cuisine moderne ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial. 3 chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau/télétravail. Une salle d'eau contemporaine optimisée avec des matériaux de qualité. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces de L'Union, des écoles, des transports en commun et des accès routiers menant rapidement à Toulouse. Pour plus d'informations sur le dossier des aides de l'État ou pour planifier une visite, contactez-moi directement. Agences s'abstenir.