Appartement à vendre, 96m², Joinville-le-Pont

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Joinville-le-Pont Situé à Joinville-le-Pont, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 96,98 m² pour un prix de 1 092 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble contemporain, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2026, garantissant des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant des espaces bien définis. La surface utile totale atteint 104,98 m², incluant des espaces optimisés pour le quotidien. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, permettent une circulation fluide et une organisation pratique des espaces de vie. Chaque chambre offre un espace privatif suffisant, favorisant un aménagement personnalisé selon les besoins. Implanté au 4e étage, le logement est exposé nord-est, ce qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Cette qualité énergétique se traduit par un confort optimal et une maîtrise des consommations. Un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 145,12 m², un espace extérieur rare et généreux qui offre un cadre idéal pour profiter de moments en plein air, recevoir ou simplement se détendre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés contribuent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète l'offre en facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. L'ensemble de ces caractéristiques fait de ce bien une proposition sérieuse et adaptée aux attentes actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO