Appartement à vendre, 45m², Strasbourg

Description

A vendre, beau 2 pièces de 45 m2, situé dans le quartier résidentiel du Neuhof (Chemin du Kammerhof), proche des commerces (Leclerc à 1 km, Auchan Illkirch à 3 km) et du centre-ville. Quartier desservi par Bus et Tram. Appartement au 2ème étage dans un immeuble de 3 étages, idéalement situé au milieu de maisons individuelles, au calme, parking privatif fermé par une barrière. Cuisine équipée et cave. Bon état général. Parfait pour un investissement (actuellement il est loué et le locataire est prêt à rester), soit pour un primo-accédant qui veut se lancer. Loyer actuel de 640 € net dont 150 de charges (eau et chauffage au gaz). Rendement locatif annuel brut : 6 % Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E Travaux réalisés : peinture, chaudière de l’immeuble changée il y a moins de 3 ans. Année de construction : 1970 Estimation des biens du quartier : 2520€/m2 -> 113400€ Prix demandé 110 000€ avec possibilités de négociation (photos supplémentaires et diagnostic énergétique réalisé en mars 2026, à la demande) Il vous a tapé dans l’œil, vous souhaitez le visiter, pas de problème, contactez le vendeur Mr Ichtertz et prenez rendez-vous