Maison à vendre, 135m², Morzine (Avoriaz)

Description

Idéalement situé sur la commune très prisée de Morzine, le chalet Prigneux rénové en 2021 bénéficie d'un emplacement rare, au pied du téléphérique de Nyon, avec un accès direct au prestigieux domaine des Portes du Soleil. Réparti sur 3 niveaux, ce chalet à la décoration résolument contemporaine dispose de deux spacieux balcon offrant un cadre parfait pour profiter du soleil et du panorama alpin, été comme hiver. Le dernier étage, véritable cœur du chalet, est dédié à l'espace de vie. Vous découvrirez une cuisine ouverte donnant sur un très grand salon-séjour, sublimé par de larges baies vitrées. Une cheminée suspendue au design épuré occupe le centre de la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis après une journée de ski ou de balades en Vtt. A l'étage intermédiaire viennent ensuite 3 chambres doubles, chacune avec sa salle de douche privative, ainsi que d'une chambre coin montagne, idéale pour accueillir enfants ou invités supplémentaires. Le rez-de-chaussée accueille une chambre double supplémentaire avec salle de douche et une salle de sport, idéale pour rester actif et s'entretenir tout au long de l'année, même en hors saison. Côté praticité, le chalet bénéficie d'un arrêt navette au pied de la propriété, facilitant tous vos déplacements. Si vous préférez rejoindre le centre du village à pied, le charmant chemin du Renard, longeant la Dranse, offre une promenade agréable et paisible. Le chalet présente un excellent rendement locatif, avec un revenu hebdomadaire compris entre 3 000 € et 4 000 € en location saisonnière, selon la période. Ce bien est une véritable opportunité aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement patrimonial rentable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4950.0 € et 6770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).