Maison à vendre, 243m², Sisteron

Description

Édifiée au sein d'un domaine privé de près de 7 hectares, la propriété développe environ 243 m² habitables et offre 5 chambres, 2 salles de bains, de généreux espaces de vie baignés de lumière, un garage fermé, un abri voitures double, un vaste sous-sol offrant un fort potentiel d'aménagement, ainsi qu'une ancienne bergerie indépendante aux multiples possibilités. Le domaine révèle un cadre de vie unique où se mêlent truffière, oliveraie, lavandes, ancien lavoir, fontaine en pierre, piscine, pool house et un panorama d'exception sur les montagnes des Alpes-de-Haute-Provence. Une adresse confidentielle destinée à une clientèle en quête d'authenticité, d'espace et d'exclusivité. Présentation privée - Dossier complet et visite exclusivement sur rendez-vous. Je me tiens à votre entière disposition pour vous présenter ce bien confidentiel et vous accompagner avec transparence et professionnalisme à la réalisation de votre projet. Built in a private domain of nearly 7 hectares, the property develops about 243 m2 living space and offers 5 bedrooms, 2 bathrooms, generous living spaces bathed in light, a closed garage, a double carport, a large basement offering a strong potential for development, as well as an old independent sheepfold with multiple possibilities. The estate reveals a unique living environment where truffle, olive grove, lavender, old wash house, stone fountain, swimming pool, pool house and an exceptional panorama of the mountains of the Alpes-de-Haute-Provence. A confidential address intended for customers in search of authenticity, space and exclusivity. Private presentation - Complete file and visit exclusively by appointment. I remain at your full disposal to present this confidential property and accompany you with transparency and professionalism in the realization of your project. MANDAT : 457693 PRIX : 1 450.000 euros (honoraires charge vendeur) DPE : B ( 71,2 KWH/m²/an) / A (2,5 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1053 et 1425 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUDOVIC NARDINI, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUDOVIC NARDINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LUDOVIC NARDINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE - .