Appartement à vendre, 59m², Vanves

Description

Offrez-vous un cadre de vie rare et recherché aux portes de Paris! Situé dans une rue calme et résidentielle, ce magnifique 3 pièces de 59,9 m² habitables séduit par sa luminosité, ses deux terrasses totalisant 19 m² et son parking privatif en sous-sol. À seulement 450 m de la gare Transilien Vanves–Malakoff (ligne N vers Montparnasse en 5 minutes) et 5 minutes à vélo du métro “Malakoff – Plateau de Vanves” (ligne 13 vers Saint-Lazare en 21 minutes), ce bien allie tranquillité et accessibilité exceptionnelle. Les atouts du logement: -Entrée accueillante de 4,43 m² -Séjour lumineux de 17,4 m², ouvrant sur la première terrasse de 10,9 m² -Cuisine indépendante de 5,99 m², fonctionnelle et agréable -Deux chambres spacieuses (11,85 m² et 9,10 m²), dont l’une avec accès à la deuxième terrasse de 8,2 m² -Salle de bain élégante de 4,5 m² avec sèche-serviettes et meuble vasque -WC séparés, rangements intégrés, dégagement optimisé -3ᵉ étage avec ascenseur -Parking privatif en sous-sol inclus Confort & prestations haut de gamme: -Bâtiment conforme à la norme RE 2020 – performance énergétique et confort thermique optimal -Chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude à haut rendement -Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques centralisés -Parquet massif dans les pièces principales, carrelage raffiné dans les pièces d’eau -Éclairage intelligent dans les parties communes (détecteurs de présence) Sécurité & sérénité: -Accès sécurisé par digicode et vidéophone -Ascenseur desservant tous les étages -Local à vélos en rez-de-chaussée -Résidence moderne, soignée et intimiste offrant un cadre de vie apaisant -Surface totale: 79,02 m² (59,89 m² habitables + 19,13 m² de terrasses) -Parking inclus -Un appartement moderne, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. -Une adresse recherchée, conjuguant confort, standing et proximité immédiate de Paris. Contact (7j/7): Jonathan KOGINSKY – .