Maison à vendre, 110m², Ingersheim

Description

En exclusivité B&H Immobilier Sélestat - Agence Denis FRANÇOISMaison individuelle de 110 m² à Ingersheim.Située à Ingersheim, dans un environnement agréable avec une vue dégagée, cette maison individuelle construite en 1960 développe environ 110 m² habitables sur un plain-pied surélevé, implantée sur un terrain de 6,79 ares bénéficiant d'un agréable jardin.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, climatisé et agrémenté d'une cheminée, avec un accès direct à une véranda d'environ 10 m². Une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.Le sous-sol, entièrement carrelé, offre deux pièces supplémentaires, une salle d'eau, une pièce de stockage ainsi qu'un garage. Les combles peuvent également être aménagés à condition de créer un accès simplifié (actuellement accessibles par un esca-trappe).Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec radiateurs, complété par une cheminée en chauffage d'appoint.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement pavée et d'une partie engazonnée et arborée. Une dépendance d'environ 50 m² comprenant deux garages indépendants vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d's travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies.Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet nécessitant des espaces annexes.DPE : classé en E réalisé le GES : E / 62kg CO₂/m².anConsommation énergétique primaire de 314 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3095 euros et 4187 eurosAu prix de 275 000 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)Pour plus de renseignements contactez Denis FRANÇOIS ou l'Agence B&H Immobilier Sélestat , ou à l'adresse : [email protected]Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : - – Tél. : - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9