Maison à vendre, 102m², Les Avenières

Description

Maison 5 pièces 102 m² Rare sur le secteur, cette charmante maison individuelle bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein centre des Avenières, permettant de profiter d'un quotidien tout à pied : commerces, écoles, services et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison parfaitement entretenue et récemment rénovée. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux espaces de vie où chacun trouvera naturellement sa place. Le séjour, baigné de lumière, invite à la convivialité avec sa cheminée équipée d'un insert, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois belles chambres ainsi que d'une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint. Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie du chauffage central au gaz de ville, du double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste. Un véritable havre de paix au coeur du village. Ses principaux atouts : Emplacement privilégié en centre-ville Maison individuelle sans mitoyenneté Rénovation récente et excellent état général 3 chambres + mezzanine Séjour lumineux avec cheminée insert Chauffage central gaz de ville Double vitrage et volets roulants électriques Jardin arboré agréable et facile à entretenir Toutes les commodités accessibles à pied Une maison pleine de charme, où il fait bon vivre, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison indépendante associée à la praticité d'une vie de village dynamique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! CLAUDETTE CARDENAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - FAVERGES-DE-LA-TOUR. Surface : 102 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).