Appartement à vendre, 78m², Savigny-le-Temple

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Savigny-le-Temple Situé à Savigny-le-Temple, ce appartement T4 neuf de 78 m² habitable est proposé à 256 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 84,9 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce logement se trouve au premier étage d'un immeuble récent, livré au deuxième trimestre 2028, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. La répartition des pièces permet une organisation fluide du quotidien, avec un séjour et une cuisine séparés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La surface habitable de 78 m² assure un volume suffisant pour un confort optimal, tandis que les placards intégrés facilitent le rangement. Le logement est exposé sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Il est desservi par un ascenseur et se situe dans un immeuble neuf construit en 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Les espaces extérieurs complètent ce bien avec une terrasse de 9,3 m² et un balcon de 4,8 m², offrant des lieux propices à la détente en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO