Appartement à vendre, 53m², Vélizy-Villacoublay

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Vélizy-Villacoublay Situé à Vélizy-Villacoublay, ce T2 neuf de 53,22 m² habitable est proposé à 364 000 €. Ce logement moderne, livré au premier trimestre 2027, offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement présente une surface utile de 58,05 m². L'agencement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable, permettant d'aménager un séjour convivial et une chambre fonctionnelle. La disposition facilite la circulation et la luminosité naturelle grâce à une exposition Est, idéale pour profiter de la lumière matinale. Le logement se trouve au premier étage d'un immeuble neuf construit en 2027. Son état intérieur impeccable reflète la qualité de la construction récente. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Un balcon de 9,65 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou prendre l'air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas dans un espace fonctionnel. Une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que des placards intégrés participent à l'optimisation du confort. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. L'appartement bénéficie aussi d'un accès à internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d'un chauffage central et d'une eau chaude collective. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation est avantageuse, proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces et établissements scolaires de tous niveaux, de la primaire au lycée. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.