Maison à vendre, 300m², Boos

Description

Vous êtes à la recherche d'une belle propriété familiale, pleine de charme et de potentiel, avec une grande parcelle et son beau jardin paysagé, située sur la commune de Boos ? Cette belle demeure, d'une surface d'environ 300 m² au sol (258m² habitables), lumineuse et traversante, avec son terrain clos, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses multiples possibilités ! Ce bien rare à la vente offre des volumes modulables et dispose d'un important potentiel Ce bien de caractère vous offre un cadre de vie agréable et privilégié. Surface : 258 m² habitable Entrée : 1 Séjour double avec mezzanine : 1 Salle à manger : 1 Cuisine : 1 Chambres : 5 Salle de douches : 2 Wc : 2 sous-sol : 1 Buanderie : 1 Chaufferie : 1 Salle Spa Garage : 1 + stationnements sur la parcelle Cette maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon/séjour de 50 m² avec mezzanine baigné de lumière avec vue sur le jardin - Une cuisine séparée - Un Wc - Une chambre de 16,53 m² - Une chambre de 15 m² - Un bureau / chambre de 15 m² - Couloir Combles aménagées : - Une grande pièce de 80 m² au sol (40m² habitable) - Une chambre de 19 m² au sol (14 habitable ) - Une salle de douche - Un WC Au sous-sol : - Une pièce dédiée au bien être avec Spa - Une chaufferie et une buanderie - Une cave Un garage et plusieurs véhicules sur la parcelle. Un beau jardin paysagé. Informations techniques : Maison traditionnelle Cheminée Nombreux rangements Dpe : E Toiture en très bon état Gros potentiel Parcelle de 1336 m² Chauffage au fuel TF : 1905€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde Coustham au [Coordonnées masquées] Accompagnatrice de projet inscrit au Rsac de Rouen 902 120 872. Honoraires inclus de 4.92% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8121.00 € et 11130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 902 120 872