Maison à vendre, 149m², La Bazoge

Description

Érigée sur une belle parcelle arborée de 1226 m², cette bâtisse ancienne déploie 148 m² habitables où l'authenticité des matériaux rencontre une atmosphère chaleureuse et familiale. Située en coeur de village, elle surprend par la quiétude de son vaste jardin et la noblesse de son architecture en pierre, couronnée par une élégante toiture en ardoise. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de généreux espaces de réception marqués par un cachet indéniable. Le salon cultive une atmosphère feutrée et intimiste, sublimée par un majestueux plafond à la française et un poêle contemporain qui promettent de douces soirées d'hiver. Dans le prolongement, un espace bibliothèque s'affirme avec audace grâce à ses murs d'un vert profond, mettant en valeur l'authenticité de la pièce. La convivialité se poursuit dans la salle à manger puis la cuisine, véritable coeur de la maison, où le mariage de la brique, du bois et des tomettes au sol crée un esprit campagne. Très lumineuse, cette pièce s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse pavée, invitant à profiter de la nature environnante. Pour compléter le rez-de-chaussée, un espace brut nécessitant une rénovation intégrale ? du sol au plafond ? offre la précieuse opportunité d'aménager une suite de plain-pied complète, intégrant une chambre et une salle d'eau avec WC. L'ascension vers l'étage mansardé se fait par un palier où la charpente structure l'espace avec beaucoup de caractère. Ce niveau distribue trois chambres aux volumes douillets ainsi qu'une salle d'eau. Les surfaces au sol, supérieures aux mesures Carrez, renforcent ce sentiment d'espace enveloppant sous les toits. À l'extérieur, la magie opère. Véritable privilège en plein coeur de village, la propriété dévoile un vaste jardin bucolique et insoupçonnable de plus de 1200 m². Peuplé de grands arbres, ce havre de verdure offre de multiples alcôves de détente à l'ombre des conifères et invite à une déconnexion totale, chose rare à un tel emplacement. Un appentis avec ses charmantes portes en bois, actuellement à usage de garage et surmonté d'un grenier, vient parfaire cet ensemble et laisse imaginer de multiples projets d'aménagement.? Cette maison singulière est le lieu de vie idéal pour les amoureux de l'ancien et des espaces atypiques. Un bien rare qui réussit le pari d'offrir une véritable vie de campagne tout en bénéficiant de l'hyper-proximité des commodités du bourg. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130 € et 4300 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Contact (EI) : Amélie LERAY Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 794 374 702.