Appartement à vendre, 77m², Clermont-Ferrand

Description

Le Cabinet Coubertin vous propose en EXCLUSIVITÉ à Clermont-Ferrand, dans un environnement calme, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités, un appartement T4 d'environ 77 m², situé au 1er étage d'une copropriété. Actuellement exploité en colocation meublée, ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main avec des revenus locatifs déjà en place. L'appartement se compose de: Une entrée desservant l'ensemble des pièces Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon Trois chambres, dont une avec dressing privatif, chacune faisant l'objet d'une location individuelle dans le cadre de la colocation Une salle d'eau Un WC indépendant Un dressing supplémentaire offrant un espace de rangement appréciable. Le bien est vendu avec une cave. Informations locatives: Les trois chambres sont actuellement louées séparément Baux individuels d'une durée d'un an Revenus locatifs en place permettant une rentabilité attractive dès l'acquisition. Prestations: Huisseries PVC double vitrage Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété: environ 188 € par mois. Un investissement sécurisé, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien déjà exploité en colocation et générant des revenus immédiats. Ne tardez pas à nous ! Honoraires à la charge de l'acquéreur 5,9%, inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 77.29 m².