Maison à vendre, 120m², Draguignan

Description

À Draguignan, dans le recherché Domaine de la Sambre, il existe des maisons que l'on visite… et celles dans lesquelles on commence déjà à imaginer sa vie. Celle-ci appartient plutôt à la seconde catégorie. Implantée sur un beau terrain de 2 150 m², dans un environnement calme et avec très peu de vis-à-vis, cette maison de 120 m² offre une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre, avec ses volumes ouverts sur le jardin et sa grande terrasse couverte. Le cœur de la maison, c'est une belle pièce de vie de 37 m², prolongée par une cuisine de 12 m² semi-ouverte. Une configuration conviviale, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, tout en gardant une vraie séparation entre les espaces. Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille : une chambre parentale de 15 m² avec sa propre salle de bain et ses toilettes, ainsi que deux autres chambres de 11 et 12 m² qui bénéficient d'une seconde salle d'eau. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante se trouve aussi à l'extérieur. Deux grands ateliers de 23 et 25 m², soit près de 48 m² supplémentaires, offrent un potentiel rare. Ateliers, espace de travail, stockage, activité personnelle, salle de loisirs ou évolution en pièces supplémentaires selon les projets : ces espaces peuvent véritablement changer la manière d'utiliser la maison. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces paysagers, une terrasse de 15 m² et suffisamment de place pour imaginer une piscine : le terrain est piscinable. Construite en 1999, la maison bénéficie notamment du double vitrage, de volets électriques, de la fibre et d'un chauffage au gaz. Son DPE classé C constitue également un atout. Le tout au sein d'un lotissement bien entretenu, avec seulement 390 € de charges annuelles. Une maison familiale, paisible et pleine de possibilités, dans un secteur recherché de Draguignan. À découvrir pour apprécier pleinement son environnement et surtout le potentiel de ses extérieurs et de ses deux grands ateliers. Taxe foncière : 2815€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. André Jonathan, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 843 507 401. Référence annonce : DOM30323. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.