Maison à vendre, 71m², Saint-Lys

Description

Villa T3 Duplex avec Jardin et Piscine à Saint-Lys Coup de Cœur Exclusivité Ad Home Immobilier. Venez découvrir cette villa T3 en duplex, idéalement située à deux pas des écoles, des commerces et des transports. Les atouts extérieurs: Grand jardin privatif de 130 m² orienté plein Sud Terrasse en bois aménagée et piscine hors-sol. Garage attenant et place de parking privativeL'intérieur: Rez-de-chaussée: Espace de vie lumineux ouvrant sur l'extérieur, cuisine semi-ouverte aménagée (meubles, table de cuisson, hotte, four traditionnel) et dégagement avec placard. Étage: 2 chambres spacieuses (> 12 m²) avec placards intégrés, salle de bains et WC séparé. Confort et performance énergétique DPE B (excellente classification)Pompe à chaleur air/air réversible (2023)Ballon d'eau chaude 200 L très récent (2025)Double vitrage PVC et volets roulantsInformations financières Charges annuelles: 842,76 € (243 lots principaux, incluant fonds ALUR) Taxe foncière: 1 050 €Contactez vite Ad Home Immobilier pour organiser une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 483 lots, charges annuelles: 763 €. Surface loi Carrez: 71 m².