Maison à vendre, 275m², Saint-Martial-de-Nabirat

Description

Situé au sud-est de Sarlat , cet ancien corps de ferme, niché au cœur d’un écrin de verdure de plus de 2 hectares, offre un cadre paisible et authentique. Composé d’une maison principale à rénover et de son gite à rafraîchir ainsi que des dépendances de stockage, ce bien est idéal pour développer une activité locative, un projet de gîtes à la campagne ou pour les amoureux de chevaux. La maison principale restaurée dans les années 1970 : -Ancienne cuisine, -Séjour-salon ouvrant sur l'extérieur, -Grand couloir ouvrant sur la partie arrière, -WC. À l'étage : - 2 chambres avec penderie, - 2 chambres, -Point d'eau, -Salle de bain, -WC. Au deuxième étage : -Grenier aménageable. Attenant par accès extérieur : -Cave, -Garage avec buanderie-chaufferie et bureau. Non attenant : -Ancienne grange avec grenier et espace chaufferie. Attenant à la grange, le gite : -Cuisine avec séjour-salon, -Salle d'eau, -WC, -Arrière cuisine avec buanderie. À l'étage : -WC, -Salle d'eau, -2 chambres. Attenant par accès extérieur : -Préau couvert avec couverture métallique. Non attenant : -Ancien séchoir en brique sur deux niveaux, -Ancienne grange en pierre, -Ancienne petite laiterie. Confort : -Menuiseries bois simple et double vitrage, -Chauffage central fioul et bois, -Fosse septique non conforme. Terrain de 2 hectares. Soit : 330 000 euros net vendeur 20 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur