Maison à vendre, 98m², Crespin

Description

Maison de ville 5 pièces 98 m² REFERENCE ANNONCE : - Crespin (59154) - Maison de ville semi-mitoyenne à rénover - 98 m² environ - Garage - Terrain 323 m² L'étude de Maître POYER est ravie de vous présenter à la vente cette maison semi-mitoyenne, édifiée sur une parcelle d'une superficie de plus de 300 m². Le bien développe une surface habitable de 98 m² environ répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC séparés Premier étage : deux chambres Second étage : deux chambres. Le bien dispose en outre d'une cave saine et d'un garage indépendant pour un véhicule, ainsi que d'un jardin exposé plein ouest. Un diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie G. Un audit énergétique réglementaire a été établi et présente plusieurs scénarios de travaux chiffrés permettant à l'acquéreur de mobiliser les dispositifs d'aide à la rénovation en vigueur (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie, éco-prêt à taux zéro). Le dossier de diagnostics techniques complet (DPE, audit énergétique, état des risques et pollutions) est tenu à disposition des acquéreurs potentiels. Bien vendu en l'état, libre de toute occupation à la vente. Taxe foncière : ~600 EUR/an DPE : G - 449 à 518 kWh/m²/an selon diagnostics GES : classe C Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, veuillez l'office notarial en charge du dossier. Muriel FRATINI Service immobilier [Coordonnées masquées] Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 518.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 5 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :