Appartement à vendre, 58m², Pau

Description

Découvrez ce bel appartement de 58 m², en bon état, situé au 7ᵉ étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 8 étages, dans le quartier de la Cité administrative à Pau. Bénéficiant d’une situation privilégiée et d’une luminosité exceptionnelle, il offre une agréable vue dégagée sur les grands cèdres du parc voisin. L’entrée de l’appartement, équipée d’un grand placard de rangement, dessert un séjour lumineux avec baie vitrée, ouvert sur une terrasse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée avec tout le nécessaire, notamment un réfrigérateur-congélateur, une plaque à induction, un four micro-ondes, un lave-vaisselle et de nombreux équipements complémentaires. Une loggia fermée prolonge également l’espace cuisine. L’espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, disposant d’un accès direct à la terrasse et offrant un cadre agréable avec sa vue sur la végétation environnante. Une salle d’eau avec douche et lave-linge ainsi qu’un wc indépendant complètent l’ensemble. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage au gaz avec des radiateurs récents à diffusion de chaleur et de ventilateurs de plafond dans chaque pièce, pour un confort appréciable au quotidien. Le branchement pour la Wi-Fi est déjà prévu il vous suffira d’apporter votre propre box Internet. L’accès à l’immeuble est sécurisé par badge. Des places de stationnement sont disponibles devant l’entrée de la résidence. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec les meubles, la vaisselle et l’électroménager. Il est ainsi prêt à être habité ou mis en location immédiatement, sans nécessiter d’investissement supplémentaire en mobilier. Son emplacement est un véritable atout, à proximité du centre commercial Leclerc, des restaurants, du cinéma et à seulement quelques minutes de l’entrée de l’autoroute, facilitant les déplacements quotidiens. Les charges de copropriété s’élèvent à 800 € par an et la taxe foncière à 900 € par an. Grâce à son étage élevé, sa terrasse, sa belle luminosité, sa vue dégagée sur les cèdres du parc voisin et sa vente entièrement meublée, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.