Maison à vendre, 79m², Plerguer

Description

Maison 5 pièces 79 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SÈCHE et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - PLERGUER (35540) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison en pierre avec jardin – Beau potentiel de rénovation au cœur de Plerguer (35111) Située sur la commune de Plerguer, appréciée pour sa qualité de vie et ses nombreux commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, écoles...) , cette maison en pierre constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Édifiée en pierre, cette habitation offre un cadre authentique et un beau potentiel de valorisation après rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie réunissant cuisine et salon, d'un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une pièce aménagée au-dessus de cette dernière offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs. À l'étage, un palier avec mezzanine dessert une chambre, tandis que le second niveau accueille une seconde chambre aménagée sous les rampants. À l'arrière de la maison, un jardin non attenant permet de profiter d'un espace extérieur pour créer un potager, un coin détente ou un agréable jardin d'agrément. Des travaux sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement cette maison selon leurs envies. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant s'installer dans un environnement recherché, à proximité des commodités et à quelques minutes des principaux axes reliant Saint-Malo, Dol-de-Bretagne et Rennes. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SÈCHE et associé - Notaires à Dol-de-Bretagne - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F