Appartement à vendre, 96m², Enghien-les-Bains

Description

Iad France - Vanessa Dinclaux vous propose : ENGHIEN-LES-BAINS – APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES 96 m² – 3 CHAMBRES – PROCHE GARE ET CENTRE-VILLE À seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville d’Enghien-les-Bains, dans le très recherché quartier Nord Résidentiel, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces et 96 m², situé au 1er étage d’une élégante copropriété en pierre de taille, au calme d’une rue pavillonnaire. Un emplacement particulièrement recherché pour une vie de famille : gare, commerces, écoles, crèches et centre-ville sont accessibles à pied. Entièrement rénové en 2017 et en parfait état, cet appartement offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements. Il bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, tout en permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville. UN APPARTEMENT PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE L’entrée, avec ses rangements intégrés, dessert un WC invités, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’un vaste double séjour / salle à manger, offrant un espace de vie généreux et convivial. Côté nuit, l’appartement propose 3 belles chambres, dont une chambre bénéficiant d’un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter d’une belle luminosité dès le milieu de journée. Une salle de bains, des WC séparés et une buanderie complètent cet espace. Grâce à son agencement optimisé et à l’absence de perte de place, cet appartement de 96 m² offre un véritable confort au quotidien, avec de nombreux espaces de rangement. Une cave complète le bien. Des places de stationnement peuvent également être acquises à proximité de l’immeuble, un véritable atout dans ce secteur résidentiel. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • 5 pièces – 96 m² • 3 chambres • Balcon exposé sud-ouest • Appartement rénové en 2017 • Parfait état – aucun travaux à prévoir • Vaste double séjour / salle à manger • Cuisine indépendante équipée • Nombreux rangements • Buanderie • Cave • Copropriété en pierre de taille • 1er étage • Rue pavillonnaire calme et recherchée • Gare d’Enghien-les-Bains à environ 5 min à pied • Centre-ville, commerces, écoles et crèches à pied • Possibilité de stationnement à proximité UN EMPLACEMENT IDÉAL À ENGHIEN-LES-BAINS Vous recherchez un appartement familial à Enghien-les-Bains, proche de la gare et du centre-ville, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel ? Ce bien réunit précisément ces critères : surface familiale, 3 chambres, extérieur, beaux volumes, rénovation, proximité des transports et vie quotidienne accessible à pied. Un appartement clé en main, particulièrement adapté à une famille souhaitant profiter de la qualité de vie d’Enghien-les-Bains sans renoncer à la proximité des transports et des commodités. Un bien rare par son emplacement et sa configuration : à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 409.33€ par mois (soit 4912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 4912 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )