Maison à vendre, 225m², Bordeaux

Description

BORDEAUX - CAPUCINS / NANSOUTY - MAISON - 225M2 - COUR - DEPENDANCEVenez découvrir cette maison en pierre de 225 m2, idéalement située dans une rue paisible du quartier de Nansouty, à deux pas du marché des Capucins. Elle se compose comme suit Rez-de-chaussée: deux suites parentales avec WC, une cour arrière offrant un accès à une dépendance. - 1er étage: un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie et un WC séparé. - 2ème étage: trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. Ce bien au fort potentiel conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et l’authenticité de cette demeure. Prix de vente: 577 500€ HAI dont 27 500€ TTC d'honoraires d'agence. Soit 550 000€ net vendeur. Honoraires charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3300 € et 4500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.