Maison à vendre, 198m², Caraman

Description

Maison rénovée 200 m2 Dpe B - interrieur contemporain. Un produit au top de la qualité en coeur de village avec terrain ... Laissez-Vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, alliant volumes généreux, prestations modernes, matériaux de qualité et haute performance énergétique. Développant 200 m2 habitables, dont 150 m2 de plain-pied, elle offre une organisation idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste salon-séjour de 46 m2, baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à une immense baie vitrée à galandage ouvert sur une cuisine high-tech de 21 m2, entièrement équipée, avec cellier attenant Un bureau de 22 m2, accessible directement depuis l'entrée, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail Une suite parentale avec dressing et salle de bains Une buanderie, deux caves et deux Wc dont 1 indépendant À l'étage : Deux chambres Une salle d'eau wc séparé Un espace sport (ou salle de jeux selon vos besoins) Côté confort : Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois Excellent classement énergétique : Dpe B À l'extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 40 m2, prolongée par un jardin arboré doté d'un puits pour environ 250 m2 , idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare avec ces prestations de qualité, à 5 ' réelles de Caraman.Vraiment -à voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -Ref: 350 en exclusivité- Classe Energie B et Classe Climat A. Prix du bien :389 000 € Prix du bien hors honoraires : 374000 €, base de calcul des droits de mutation. Honoraires Ttc : 4.01 % soit 15000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 389 000€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vercruysse, (Ei) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro . Procc'immo est partenaire Expertimo. Cette annonce vous est proposée par Vercruysse Bruno - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 2 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : Air Pulse Type de chauffage : Climatisation Format de chauffage : Individuel Terrasse : 1 Cave : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 15000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.01 % Prix net vendeur : 374000 euros Nom du négociateur : Vercruysse Bruno Taxe foncière : 1366 euros Lieu : Haute-Garonne (31)