Appartement à vendre, 48m², Wambrechies

Description

• ? Exclusivité à Wambrechies : T2 Lumineux avec Terrasse et Parking Vous rêvez de poser vos valises dans l'une des communes les plus prisées de la métropole lilloise ? Ne cherchez plus. Situé à seulement 7 minutes à pied du centre-ville de Wambrechies, de son port de plaisance et de ses commerces, ce superbe appartement de 48 m² allie confort moderne et emplacement stratégique. ? Un intérieur soigné et optimisé Niché au 2ème étage d'une résidence de standing édifiée en 2017 (encore sous garantie décennale), cet appartement se distingue par sa luminosité et sa distribution intelligente : o Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux avec cuisine ouverte, entièrement équipée, idéal pour recevoir. o Extérieur : Le séjour s'ouvre sur un balcon/terrasse de 8 m², un véritable espace de vie supplémentaire pour vos petits-déjeuners au soleil. o Espace nuit : Une chambre spacieuse de 15 m² intégrant un grand dressing sur mesure. o Commodités : Une entrée avec rangements, une salle de bain moderne et un WC séparé. ? Prestations de qualité o Énergie : DPE classé en C. Chauffage individuel au gaz (chaudière révisée) pour une maîtrise parfaite de votre budget (est. 626€ - 848€/an). o Confort : Persiennes électriques, fibre optique installée (ADSL inclus dans les charges). o Sécurité & Services : Place de parking privative sécurisée, local vélo disponible dans la résidence. ? Emplacement stratégique o À 10 km de Lille Centre (accès rapide via la rocade Nord). o À 10 km de la frontière belge. o Proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun. ? Fiche Technique Caractéristique Détails Prix 189 900€ Surface 48 m² ( 8+ m² de balcon) Étage 2ème sur 3 Année 2017 DPE C (réalisé en mai 2025) Charges 1 032 € / an Parking 1 place privée sécurisée ? Le mot de l'expert Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. La résidence est calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Le volume de la chambre (15 m²) est un atout rare pour un T2 de cette surface, offrant un confort digne d'un bien plus grand. Avis aux professionnels : Vente entre particuliers uniquement. Merci de respecter ce choix et de ne pas nous .