Appartement à louer, 45m², Cannes

Description

Situé rue Georges Clemenceau à Cannes, en plein centre-ville, à proximité immédiate du boulevard du Midi, des plages, des commerces et du centre historique, ce magnifique 2 pièces meublé de 49 m² avec mezzanine offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement recherché. L’appartement se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence à taille humaine, composée de seulement 12 copropriétaires, avec 3 appartements par palier. Entièrement rénové il y a seulement 6 mois, le logement bénéficie de prestations actuelles et soignées. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s’ouvre sur un balcon filant grâce à une baie vitrée neuve en double vitrage. La fibre optique est déjà raccordée. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, dispose de nombreux rangements, d’un lave-vaisselle intégré, d’un four, d’un four micro-ondes, ainsi que d’un îlot central équipé d’une plaque de cuisson avec hotte intégrée, apportant un véritable confort d’utilisation au quotidien. L’espace nuit se situe en mezzanine et offre une atmosphère cosy et élégante. Il est équipé d’un lit king size 180 x 200 avec matelas Simmons, digne d’un confort hôtelier, ainsi que d’un sommier coffre. L’appartement dispose de deux systèmes de climatisation : un split dans la pièce principale et un second split à l’étage, permettant un confort optimal aussi bien dans le séjour que dans l’espace nuit. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, comprend une douche, un WC suspendu, un espace de rangement avec lave-linge, ainsi qu’un chauffe-eau neuf de 200 litres. Un atout rare en centre-ville : un grand garage de plain-pied est attribué au logement. Il est éclairé, équipé de prises électriques, et dispose également d’un sèche-linge. Un bien entièrement rénové, parfaitement équipé et idéalement situé, offrant un excellent confort de vie à l’année au cœur de Cannes, à deux pas des plages et de toutes les commodités. Loyer hors charges : 1 377,07 € Provision sur charges : 93,35 € (comprenant l'eau froide) Taxe d'ordures ménagères : 27,58 € Loyer charges comprises : 1 500 € Dépôt de garantie : 2 754 € Honoraires locataires : 585 € Disponible immédiatement.