Appartement à vendre, 48m², Drancy

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T2 neuf de 48 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 225 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée combine fonctionnalité et modernité dans un environnement urbain. La surface habitable de 48 m² est agencée en deux pièces, comprenant une chambre et un séjour avec cuisine. L'espace permet une organisation fluide et pratique, idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant un cadre de vie agréable et bien pensé. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en état neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. Un jardin privatif de 28,7 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 3,6 m² est également accessible, permettant de bénéficier d'un coin extérieur supplémentaire. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé. Le confort intérieur est assuré par une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est garantie grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO