Maison à vendre, 241m², Clohars-Carnoët

Description

Iad France - Léonard Draperon vous propose : INVESTISSEMENT LOCATION COURTE DURÉE. Clohars-Carnoët, port de Doëlan : villa de 241 m² (loi carrez), 255 m² (surface utile), 6 chambres, 12 couchages, exploitée en meublé de tourisme classé 5 étoiles depuis 2013. Piscine couverte chauffée toute l'année, sauna, spa, jeux (billard, baby-foot, flèchettes) : une exploitation qui tourne toute l'année, pas seulement l'été. Chiffres réels & audités : 85 000 € / an, taux d'occupation d'environ 60 %, e-réputation remarquable (157 avis). Potentiel d'amélioration du chiffre d'affaires d'au moins 15 000 € / an. Équipe de gestion en place et transférable à l'acquéreur. Un dossier d'investissement complet (financier, réglementaire, opérationnel) et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Mots-clés : Airbnb, rentabilité, clé en main, gîte, LMNP Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 967200 euros. Prix hors honoraires : 930000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 37200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léonard Draperon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 830653747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 930 000 €. (gedeon )